СградатаDas GebäudeThe building ЛокацияLageLocation ЦениPreisePrices ПлащанеZahlungPayment КонтактиKontaktContact
Bendida House Luxury Residence - нова жилищна сграда в кв. Черно море, Несебър

Bendida House
Luxury Residence Bendida House Luxury Residence - нови апартаменти в Несебър, кв. Черно море, на 700 м от морето

Модерен живот
на крачки от морето
Modernes Wohnen
wenige Schritte vom Meer
Modern living
steps from the sea

Нова жилищна сграда в кв. Черно море, Несебър - на 700 м от морето. Студиа, двустайни и тристайни апартаменти. Акт 14, без комисионна и без такса поддръжка. Neues Wohngebäude im Viertel Tscherno More, Nessebar - 700 m vom Meer. Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Akt 14, ohne Provision und Instandhaltungsgebühr. A new residential building in Cherno More, Nessebar - 700 m from the sea. Studios, one- and two-bedroom apartments. Act 14, no commission, no maintenance fee.

НадолуScrollenScroll
Bendida House · Несебър, кв. Черно мореNessebar, Tscherno MoreNessebar, Cherno More
44
апартамента - студиа, двустайни и тристайни, с функционални разпределения.Wohnungen - Studios, Zwei- und Dreizimmer, mit funktionalen Grundrissen.apartments - studios, one- and two-bedroom, with functional layouts.
700м
до морето - пеша до плажа, Слънчев бряг и Какао Бийч.zum Meer - zu Fuß zum Strand, Sonnenstrand und Cacao Beach.to the sea - walk to the beach, Sunny Beach and Cacao Beach.
Акт 14Akt 14Act 14
сградата е официално с Акт 14; Акт 15 - май 2027 г.Gebäude offiziell mit Akt 14; Akt 15 - Mai 2027.building officially holds Act 14; Act 15 - May 2027.
0%
комисионна за купувача - и без такса поддръжка на сградата.Käuferprovision - und ohne Instandhaltungsgebühr.buyer commission - and no building maintenance fee.
12·32
самостоятелни гаража и паркоместа за бъдещите собственици.eigene Garagen und Stellplätze für die Eigentümer.private garages and parking spaces for owners.
За проектаÜber das ProjektAbout the project

Bendida House Luxury Residence - модерен живот в НесебърBendida House Luxury Residence - modernes Wohnen in NessebarBendida House Luxury Residence - modern living in Nessebar

Bendida House Luxury Residence (Бендида Хаус) е съвременна жилищна сграда, разположена в кв. Черно море, гр. Несебър - проект, създаден с ясна визия за комфортен начин на живот, функционалност и устойчива инвестиционна стойност. Още от пръв поглед сградата впечатлява с модерната си архитектура, изчистени линии и качествено изпълнение, а едно от най-съществените ѝ предимства е липсата на такса поддръжка - рядко срещано удобство, което добавя реална стойност за собствениците. Bendida House Luxury Residence ist ein modernes Wohngebäude im Viertel Tscherno More in Nessebar - ein Projekt mit einer klaren Vision für komfortables Wohnen, Funktionalität und nachhaltigen Investitionswert. Schon auf den ersten Blick beeindruckt das Gebäude mit moderner Architektur, klaren Linien und hochwertiger Ausführung. Einer der größten Vorteile ist das Fehlen einer Instandhaltungsgebühr - eine Seltenheit, die den Eigentümern echten Mehrwert bietet. Bendida House Luxury Residence is a contemporary residential building in the Cherno More district of Nessebar - a project built around a clear vision of comfortable living, functionality and lasting investment value. From first glance the building impresses with its modern architecture, clean lines and quality finish, and one of its most significant advantages is the absence of a maintenance fee - a rare convenience that adds real value for owners.

Сградата е шестетажна и включва общо 44 апартамента - студиа, двустайни и тристайни жилища с правилни форми, функционални разпределения и изобилие от естествена светлина. Пространствата са проектирани така, че да предложат максимален комфорт както за постоянно обитаване, така и за ваканционно ползване. Налични са също 12 самостоятелни гаража и 32 паркоместа. Das sechsstöckige Gebäude umfasst insgesamt 44 Wohnungen - Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit regelmäßigen Formen, funktionalen Grundrissen und viel natürlichem Licht. Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Feriennutzung bieten. Außerdem stehen 12 separate Garagen und 32 Stellplätze zur Verfügung. The six-storey building comprises a total of 44 apartments - studios, one- and two-bedroom homes with regular shapes, functional layouts and an abundance of natural light. The spaces are designed to offer maximum comfort for both permanent living and holiday use. There are also 12 separate garages and 32 parking spaces.

Проектът се реализира с висококачествени материали и съвременни строителни технологии, гарантиращи дълготрайност, енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи. Апартаментите се предават по БДС (на тапа - мазилка и замазка), което дава пълна свобода на бъдещите собственици да създадат интериор изцяло по свой вкус. Всяко жилище разполага със самостоятелни партиди за ток и вода и отличен потенциал за отдаване под наем. Das Projekt wird mit hochwertigen Materialien und modernen Bautechnologien realisiert, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleisten. Die Wohnungen werden nach BDS (Rohbau - Putz und Estrich) übergeben, was den künftigen Eigentümern volle Freiheit bei der Innengestaltung lässt. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ein hervorragendes Vermietungspotenzial. The project is built with high-quality materials and modern construction technologies that ensure durability, energy efficiency and low running costs. Apartments are delivered to BDS standard (shell - plaster and screed), giving future owners complete freedom to design the interior to their own taste. Each home has its own electricity and water meters and excellent rental potential.

Отлична възможност за покупка на нов дом или инвестиционен имот в район с висок потенциал за развитие и нарастваща стойност - директно от инвеститора, без комисионна за купувача. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein neues Zuhause oder eine Investition in einer Gegend mit hohem Entwicklungspotenzial und steigendem Wert - direkt vom Bauträger, ohne Käuferprovision. An excellent opportunity for a new home or investment in an area with high growth potential and rising value - directly from the developer, with no buyer commission.

Bendida House Luxury Residence - модерна архитектура на жилищната сграда в Несебър
АрхитектураArchitekturArchitecture

Съвременна архитектура с характерModerne Architektur mit CharakterModern architecture with character

Изчистени модерни обеми, топли дървесни акценти и просторни тераси - сграда, която впечатлява още от пръв поглед и остарява красиво. Klare moderne Volumen, warme Holzakzente und großzügige Terrassen - ein Gebäude, das auf den ersten Blick beeindruckt und schön altert. Clean modern volumes, warm wood accents and generous terraces - a building that impresses at first glance and ages beautifully.

  • Изчистени модерни линии и обемна фасадаKlare moderne Linien und plastische FassadeClean modern lines and a sculpted facade
  • Топли дървесни акценти и облицовка ArtefinoWarme Holzakzente und Artefino-VerkleidungWarm wood accents and Artefino cladding
  • Просторни тераси с панорамни стъклени парапетиGroßzügige Terrassen mit Panorama-GlasgeländernSpacious terraces with panoramic glass railings
ЛокацияLageLocation

На 700 метра от морето700 Meter vom Meer700 metres from the sea

кв. Черно море, гр. Несебър - един от най-бързо развиващите се райони по Южното Черноморие, идеален за целогодишен живот и за инвестиция с цел отдаване под наем. Viertel Tscherno More, Nessebar - eine der am schnellsten wachsenden Gegenden an der südlichen Schwarzmeerküste, ideal zum ganzjährigen Wohnen und als Mietinvestition. Cherno More district, Nessebar - one of the fastest-growing areas on the southern Black Sea coast, ideal for year-round living and rental investment.

700 м до плажа700 m zum Strand700 m to the beach

Бърз достъп до морето пеша, до Слънчев бряг и Какао Бийч.Schnell zu Fuß ans Meer, zum Sonnenstrand und Cacao Beach.Quick walk to the sea, Sunny Beach and Cacao Beach.

Супермаркет T MarketSupermarkt T MarketT Market supermarket

Магазини и супермаркет в непосредствена близост.Geschäfte und Supermarkt in unmittelbarer Nähe.Shops and a supermarket right nearby.

Градски транспортÖffentlicher VerkehrPublic transport

Спирки на градски транспорт на крачки от сградата.Haltestellen nur wenige Schritte entfernt.Bus stops just steps from the building.

Целогодишен животGanzjähriges WohnenYear-round living

Всички удобства за комфортен живот през цялата година.Alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen das ganze Jahr.Every amenity for comfortable living all year round.

Местоположение:Standort:Location:
Виж в Google MapsIn Google Maps ansehenView on Google Maps
ЖилищаWohnungenHomes

Студиа, двустайни и тристайниStudios, Zwei- und DreizimmerStudios, one- and two-bedroom

13 налични13 verfügbar13 available

СтудиоStudioStudio

ПлощFlächeArea41,4 - 73,9 м²
ЕтажиEtagenFloors1 - 5
Цени отPreise abFrom€68.474
14 налични14 verfügbar14 available

Двустаен · 1 спалняZweizimmer · 1 SZOne-bedroom

ПлощFlächeArea55,0 - 61,9 м²
ЕтажиEtagenFloors1 - 5
Цени отPreise abFrom€89.110
10 налични10 verfügbar10 available

Тристаен · 2 спалниDreizimmer · 2 SZTwo-bedroom

ПлощFlächeArea73,9 - 87,2 м²
ЕтажиEtagenFloors2 - 6
Цени отPreise abFrom€121.254
СтроителствоBauweiseConstruction

Висок клас материали и технологииHochwertige Materialien und TechnologienHigh-class materials and technologies

Тухли Wienerberger Porotherm 25 смWienerberger Porotherm Ziegel 25 cmWienerberger Porotherm bricks 25 cm

Външна топлоизолация 15 смAußenwärmedämmung 15 cmExternal thermal insulation 15 cm

Немска PVC дограма TrocalDeutsche Trocal PVC-FensterGerman Trocal PVC windows

Фасада с облицовка Artefino и минерална ватаFassade mit Artefino-Verkleidung und MineralwolleFacade with Artefino cladding and mineral wool

Плосък покрив с ТПО мембрана и XPS изолацияFlachdach mit TPO-Membran und XPS-DämmungFlat roof with TPO membrane and XPS insulation

Отлична шумоизолация между апартаментите - 49 dBHervorragender Schallschutz zwischen den Wohnungen - 49 dBExcellent sound insulation between apartments - 49 dB

Луксозни общи части с гранитогрес и дизайнерско осветлениеLuxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Feinsteinzeug und DesignerbeleuchtungLuxurious common areas with porcelain tiles and designer lighting

АсансьорAufzugElevator

Изградени трасета за климатициVorinstallierte Klimaanlagen-LeitungenPre-installed air-conditioning routes

Възможност за зарядни станции за електромобили към гаражитеMöglichkeit für E-Auto-Ladestationen an den GaragenOption for EV charging stations at the garages

Самостоятелни партиди за ток и водаEigene Strom- und WasserzählerSeparate electricity and water meters

Предаване по БДС - на мазилка и замазкаÜbergabe nach BDS - Putz und EstrichDelivered to BDS - plaster and screed

Ценова листаPreislistePrice list

Свободни обекти и цениVerfügbare Einheiten und PreiseAvailable units and prices

Филтрирайте по етаж и тип, сортирайте по цена или площ. Цените са в евро, без ДДС оскъпяване и без комисионна за купувача. Filtern Sie nach Etage und Typ, sortieren Sie nach Preis oder Fläche. Preise in Euro, ohne Aufschlag und ohne Käuferprovision. Filter by floor and type, sort by price or area. Prices in euro, with no markup and no buyer commission.

Гаражите и паркоместата се продават само заедно с покупка на апартамент.Garagen und Stellplätze werden nur zusammen mit dem Kauf einer Wohnung verkauft.Garages and parking spaces are sold only together with the purchase of an apartment.

НамерениGefundenFound: 0

* Чиста площ + общи части (м²). Наличността се променя - за актуален статус се свържете с нас. Цените са ориентировъчни и подлежат на потвърждение в предварителен договор. * Reine Fläche + Gemeinschaftsflächen (m²). Die Verfügbarkeit ändert sich - für den aktuellen Status kontaktieren Sie uns. Preise sind Richtwerte und werden im Vorvertrag bestätigt. * Net area + common parts (m²). Availability changes - contact us for current status. Prices are indicative and confirmed in the preliminary contract.

УсловияKonditionenTerms

Плащане и сроковеZahlung und TerminePayment and timeline

Схема на плащанеZahlungsplanPayment schedule

€2.000

Капаро за запазванеReservierungsanzahlungReservation deposit

Запазва избрания апартамент.Sichert die gewählte Wohnung.Reserves your chosen apartment.

65%

Предварителен договорVorvertragPreliminary contract

При подписване на предварителния договор.Bei Unterzeichnung des Vorvertrags.On signing the preliminary contract.

30%

На Акт 15Bei Akt 15At Act 15

При достигане на Акт 15 (груб строеж завършен).Bei Erreichen von Akt 15 (Rohbau fertig).On reaching Act 15 (shell completed).

5%

Въвеждане в експлоатацияInbetriebnahmeCommissioning

При въвеждане в експлоатация (Акт 16).Bei Inbetriebnahme (Akt 16).On commissioning (Act 16).

Етапи на строителствоBauphasenConstruction stages

ИздаденErteiltIssued

Акт 14Akt 14Act 14

Сградата вече е официално с Акт 14.Das Gebäude hat bereits offiziell Akt 14.The building already officially holds Act 14.

Май 2027Mai 2027May 2027

Акт 15Akt 15Act 15

Очаквано завършване на груб строеж.Voraussichtlicher Rohbau-Abschluss.Expected shell completion.

2-3 месеца след Акт 152-3 Monate nach Akt 152-3 months after Act 15

Акт 16Akt 16Act 16

Въвеждане в експлоатация.Inbetriebnahme.Commissioning / occupancy permit.

Въпроси и отговориFragen und AntwortenQuestions & answers

Често задавани въпросиHäufig gestellte FragenFrequently asked questions

Къде се намира Bendida House Luxury Residence?Wo befindet sich Bendida House Luxury Residence?Where is Bendida House Luxury Residence located?

В кв. Черно море, гр. Несебър - само на 700 метра от морето и в непосредствена близост до супермаркет T Market, спирки на градски транспорт, Слънчев бряг и Какао Бийч.Im Viertel Tscherno More, Nessebar - nur 700 m vom Meer, in unmittelbarer Nähe zum Supermarkt T Market, Bushaltestellen, Sonnenstrand und Cacao Beach.In the Cherno More district of Nessebar - just 700 m from the sea and right next to T Market supermarket, bus stops, Sunny Beach and Cacao Beach.

Каква е цената на апартаментите?Was kosten die Wohnungen?How much do the apartments cost?

Студиата започват от 68 474 €, двустайните (1 спалня) от 89 110 €, а тристайните (2 спални) от 121 254 €. Гаражи от 24 000 €, паркоместа по 11 500 €. Вижте пълната ценова листа по-горе.Studios ab 68 474 €, Zweizimmer (1 SZ) ab 89 110 €, Dreizimmer (2 SZ) ab 121 254 €. Garagen ab 24 000 €, Stellplätze je 11 500 €.Studios from €68,474, one-bedroom from €89,110, two-bedroom from €121,254. Garages from €24,000, parking €11,500 each.

На какъв етап е строителството?In welcher Bauphase befindet sich das Projekt?What stage is the construction at?

Сградата е с издаден Акт 14. Акт 15 се очаква до май 2027 г., а Акт 16 - 2 до 3 месеца след Акт 15.Das Gebäude hat Akt 14. Akt 15 wird bis Mai 2027 erwartet, Akt 16 2-3 Monate danach.The building holds Act 14. Act 15 is expected by May 2027, and Act 16 within 2-3 months after Act 15.

Има ли комисионна за купувача?Gibt es eine Käuferprovision?Is there a buyer commission?

Не. Покупката е директно от инвеститора, без комисионна за купувача и без такса поддръжка на сградата. Агенцията е официален представител на инвеститора.Nein. Kauf direkt vom Bauträger, ohne Käuferprovision und ohne Instandhaltungsgebühr. Die Agentur ist offizieller Vertreter des Bauträgers.No. The purchase is directly from the developer, with no buyer commission and no building maintenance fee. The agency is the official representative of the developer.

Какви са условията на плащане?Wie sind die Zahlungsbedingungen?What are the payment terms?

Капаро за запазване 2 000 €, предварителен договор 65%, Акт 15 - 30%, въвеждане в експлоатация - 5%.Reservierung 2 000 €, Vorvertrag 65%, Akt 15 - 30%, Inbetriebnahme - 5%.Reservation deposit €2,000, preliminary contract 65%, Act 15 - 30%, commissioning - 5%.

КонтактиKontaktContact

Запитване за Bendida HouseAnfrage zu Bendida HouseEnquire about Bendida House

Агенцията е официален и директен представител на инвеститора по договор за посредничество - актуална информация, коректни условия и покупка без допълнително оскъпяване за купувача. Die Agentur ist offizieller und direkter Vertreter des Bauträgers laut Maklervertrag - aktuelle Informationen, faire Konditionen und Kauf ohne Aufpreis für den Käufer. The agency is the official and direct representative of the developer under a brokerage contract - up-to-date information, fair terms and a purchase with no extra cost to the buyer.

+359 89 692 8277Продажби и консултацииVerkauf & BeratungSales & consultations
eigentum.invest@gmail.comИмейл запитванияE-Mail-AnfragenEmail enquiries
кв. Черно море 1, гр. НесебърTscherno More 1, NessebarCherno More 1, NessebarBendida House Luxury Residence

Изпратете запитванеAnfrage sendenSend an enquiry

Compare