Последна актуализация: 14 май 2026 г.Zuletzt aktualisiert: 14. Mai 2026Last updated: May 14, 2026
В Eigentum & Invest използваме бисквитки и подобни технологии, за да осигурим коректна работа на сайта, да помним предпочитанията Ви и — само с Ваше съгласие — да измерим как се използва сайтът и да Ви показваме релевантни оферти за имоти.
Bei Eigentum & Invest verwenden wir Cookies und ähnliche Technologien, um die ordnungsgemäße Funktion der Website zu gewährleisten, Ihre Präferenzen zu speichern und — ausschließlich mit Ihrer Einwilligung — zu messen, wie die Website genutzt wird, und Ihnen relevante Immobilienangebote zu zeigen.
Тази Политика обяснява какви бисквитки задаваме, защо го правим и как можете да ги контролирате по всяко време. Тя е допълнение към нашата Политика за поверителност.
Diese Richtlinie erklärt, welche Cookies wir setzen, warum wir dies tun und wie Sie sie jederzeit kontrollieren können. Sie ergänzt unsere Datenschutzrichtlinie.
01
Какво са бисквиткитеWas sind CookiesWhat are cookies
Бисквитките („cookies“) са малки текстови файлове, които сайтовете запазват на Вашето устройство, когато ги посещавате. Те позволяват на сайта да „запомни“ определена информация — например избрания от Вас език, въведени данни в формуляр или дали вече сте се съгласили с използването на бисквитки.
Cookies sind kleine Textdateien, die Websites auf Ihrem Gerät speichern, wenn Sie diese besuchen. Sie ermöglichen es der Website, bestimmte Informationen zu „merken“ — beispielsweise Ihre gewählte Sprache, eingegebene Formulardaten oder ob Sie der Verwendung von Cookies bereits zugestimmt haben.
Cookies are small text files that websites store on your device when you visit them. They allow the website to "remember" certain information — for example, your chosen language, entered form data, or whether you have already consented to the use of cookies.
Освен класическите бисквитки използваме и сходни технологии — пиксели (pixel tags), localStorage и tracking параметри в URL — които служат за същите цели и попадат в обхвата на тази политика.
Neben klassischen Cookies setzen wir auch ähnliche Technologien ein — Pixel (Pixel-Tags), localStorage und Tracking-Parameter in URLs — die denselben Zwecken dienen und in den Geltungsbereich dieser Richtlinie fallen.
02
Как ги използвамеWie wir sie verwendenHow we use them
Използваме бисквитки за четири основни цели:
Wir verwenden Cookies für vier Hauptzwecke:
We use cookies for four main purposes:
Функционалност — за да работи сайтът коректно (език, форми, сесия).
Funktionalität — damit die Website ordnungsgemäß funktioniert (Sprache, Formulare, Sitzung).
Анализ — за да разберем кои страници и обяви интересуват посетителите чрез Google Analytics 4.
Analyse — um über Google Analytics 4 zu verstehen, welche Seiten und Inserate die Besucher interessieren.
Реклама — за да измерваме ефективността на рекламите ни и да Ви показваме релевантни оферти чрез Google Ads и Meta Ads (Facebook/Instagram).
Werbung — um die Wirksamkeit unserer Anzeigen zu messen und Ihnen über Google Ads und Meta Ads (Facebook/Instagram) relevante Angebote zu zeigen.
Управление на тагове — чрез Google Tag Manager зареждаме описаните по-горе инструменти по контролиран начин, само след Ваше съгласие.
Tag-Verwaltung — über Google Tag Manager laden wir die oben beschriebenen Tools auf kontrollierte Weise und nur nach Ihrer Einwilligung.
03
Категории бисквиткиCookie-KategorienCookie categories
Чрез банера за съгласие (CookieYes) бисквитките са разделени в следните категории:
Über den Einwilligungsbanner (CookieYes) sind die Cookies in folgende Kategorien unterteilt:
Through the consent banner (CookieYes), cookies are divided into the following categories:
Винаги активниImmer aktivAlways active
НеобходимиNotwendigNecessary
Без тях сайтът не може да работи. Запомнят Вашето съгласие и осигуряват сигурността.
Ohne sie kann die Website nicht funktionieren. Sie speichern Ihre Einwilligung und gewährleisten die Sicherheit.
Without them, the website cannot function. They store your consent and ensure security.
По изборOptionalOptional
АналитичниAnalyseAnalytics
Помагат ни да разберем как се използва сайтът — кои страници са най-посещавани, откъде идват посетителите, колко време остават. Използваме Google Analytics 4.
Helfen uns zu verstehen, wie die Website genutzt wird — welche Seiten am häufigsten besucht werden, woher die Besucher kommen, wie lange sie bleiben. Wir verwenden Google Analytics 4.
They help us understand how the website is used — which pages are visited most often, where visitors come from, and how long they stay. We use Google Analytics 4.
По изборOptionalOptional
РекламаWerbungAdvertising
Позволяват ни да измерваме ефективността на нашите реклами в Google Ads и Meta Ads, както и да Ви показваме релевантни обяви за имоти, ако вече сте посещавали сайта.
Ermöglichen es uns, die Wirksamkeit unserer Anzeigen in Google Ads und Meta Ads zu messen und Ihnen relevante Immobilieninserate zu zeigen, wenn Sie die Website bereits besucht haben.
Allow us to measure the effectiveness of our ads on Google Ads and Meta Ads, and to show you relevant property listings when you have already visited the website.
04
Необходими бисквиткиNotwendige CookiesNecessary cookies
Тези бисквитки са задължителни за работата на сайта и не изискват Вашето съгласие.
Diese Cookies sind für den Betrieb der Website unerlässlich und erfordern keine Einwilligung.
These cookies are essential for the website to function and do not require consent.
ИмеNameName
ДоставчикAnbieterAnbieter
ЦелZweckZweck
СрокDauerDauer
cookieyes-consent
CookieYes
Запомня Вашия избор за бисквиткиSpeichert Ihre Cookie-EinwilligungSpeichert Ihre Cookie-Einwilligung
1 година1 Jahr1 Jahr
wordpress_*
WordPress
Сесия и удостоверяване (само за вписани потребители)Sitzung und Authentifizierung (nur für eingeloggte Nutzer)Sitzung und Authentifizierung (nur für eingeloggte Nutzer)
СесияSitzungSitzung
wp-settings-*
WordPress
Запомня настройки в админ панелаSpeichert Einstellungen im Admin-BereichSpeichert Einstellungen im Admin-Bereich
1 година1 Jahr1 Jahr
ei_lang
Eigentum&Invest
Запомня избрания език (БГ/DE)Speichert die gewählte Sprache (BG/DE)Speichert die gewählte Sprache (BG/DE)
Аналитични – Google Analytics 4Analyse – Google Analytics 4Analyse – Google Analytics 4
Използваме Google Analytics 4 (GA4), зареден чрез Google Tag Manager, за да измерваме посещаемостта и поведението на сайта по агрегиран и анонимизиран начин. IP адресите се обработват с активирана анонимизация.
Wir verwenden Google Analytics 4 (GA4), geladen über Google Tag Manager, um die Besucheraktivität und das Nutzerverhalten auf der Website auf aggregierte und anonymisierte Weise zu messen. IP-Adressen werden mit aktivierter Anonymisierung verarbeitet.
ИмеNameName
ДоставчикAnbieterAnbieter
ЦелZweckZweck
СрокDauerDauer
_ga
Google
Уникален идентификатор на потребителEindeutige NutzerkennungEindeutige Nutzerkennung
2 години2 Jahre2 Jahre
_ga_<ID>
Google
Запазва състоянието на сесията в GA4Speichert den Sitzungsstatus in GA4Speichert den Sitzungsstatus in GA4
Ограничава честотата на заявкиBegrenzt die AnfragerateBegrenzt die Anfragerate
1 минута1 Minute1 Minute
Доставчик: Google Ireland Ltd. Прехвърляне на данни към САЩ: при определени конфигурации възможно — със стандартни договорни клаузи на ЕК. Повече: policies.google.com/privacy.
Anbieter: Google Ireland Ltd. Datenübermittlung in die USA: bei bestimmten Konfigurationen möglich — auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln. Mehr: policies.google.com/privacy.
06
Реклама – Google AdsWerbung – Google AdsWerbung – Google Ads
Чрез Google Ads измерваме конверсии (например попълване на контактна форма) от рекламните ни кампании и създаваме аудитории за ремаркетинг. Тагът Google Ads се зарежда чрез GTM само след Ваше съгласие за рекламни бисквитки.
Über Google Ads messen wir Conversions (z. B. Ausfüllen eines Kontaktformulars) aus unseren Werbekampagnen und erstellen Zielgruppen für Remarketing. Der Google-Ads-Tag wird über GTM nur nach Ihrer Einwilligung für Werbe-Cookies geladen.
ИмеNameName
ДоставчикAnbieterAnbieter
ЦелZweckZweck
СрокDauerDauer
_gcl_au
Google
Идентификатор за измерване на конверсии (Google Tag)Kennung zur Messung von Conversions (Google Tag)Kennung zur Messung von Conversions (Google Tag)
3 месеца3 Monate3 Monate
_gcl_aw
Google
Запомня клик от Google Ads (gclid)Speichert den Klick aus Google Ads (gclid)Speichert den Klick aus Google Ads (gclid)
90 дни90 Tage90 Tage
_gcl_dc
Google
Запомня клик от Display & Video кампанииSpeichert den Klick aus Display- & Video-KampagnenSpeichert den Klick aus Display- & Video-Kampagnen
90 дни90 Tage90 Tage
IDE
Google (DoubleClick)
Ремаркетинг и таргетиране на рекламиRemarketing und Anzeigen-TargetingRemarketing und Anzeigen-Targeting
13 месеца13 Monate13 Monate
test_cookie
Google
Проверява дали браузърът поддържа бисквиткиPrüft die Cookie-Unterstützung des BrowsersPrüft die Cookie-Unterstützung des Browsers
15 минути15 Minuten15 Minuten
NID
Google
Запомня настройки и персонализира рекламиSpeichert Einstellungen und personalisiert AnzeigenSpeichert Einstellungen und personalisiert Anzeigen
Реклама – Meta Ads (Facebook & Instagram)Werbung – Meta Ads (Facebook & Instagram)Werbung – Meta Ads (Facebook & Instagram)
За реклами във Facebook и Instagram използваме Meta Pixel (наричан още „Facebook Pixel“), зареден чрез Google Tag Manager. Той ни позволява да измерваме реакциите към нашите реклами и да създаваме custom и lookalike аудитории. Активира се само след съгласие за рекламни бисквитки.
Für Werbung auf Facebook und Instagram verwenden wir den Meta-Pixel (auch „Facebook-Pixel“ genannt), geladen über Google Tag Manager. Er ermöglicht uns, Reaktionen auf unsere Anzeigen zu messen und Custom- sowie Lookalike-Zielgruppen zu erstellen. Er wird nur nach Einwilligung für Werbe-Cookies aktiviert.
ИмеNameName
ДоставчикAnbieterAnbieter
ЦелZweckZweck
СрокDauerDauer
_fbp
Meta Platforms
Идентифицира браузър за реклами и измерванеIdentifiziert den Browser für Anzeigen und MessungIdentifiziert den Browser für Anzeigen und Messung
3 месеца3 Monate3 Monate
_fbc
Meta Platforms
Запомня клик от Facebook реклама (fbclid)Speichert den Klick aus einer Facebook-Anzeige (fbclid)Speichert den Klick aus einer Facebook-Anzeige (fbclid)
2 години2 Jahre2 Jahre
fr
Meta Platforms
Доставяне на реклами и измерване извън FacebookAnzeigenauslieferung und Messung außerhalb von FacebookAnzeigenauslieferung und Messung außerhalb von Facebook
3 месеца3 Monate3 Monate
datr
Meta Platforms
Сигурност и защита от спам/измамаSicherheit und Schutz vor Spam/BetrugSicherheit und Schutz vor Spam/Betrug
2 години2 Jahre2 Jahre
Сървърни събития: в допълнение към пиксела, изпращаме и сървърни събития чрез Meta Conversions API (CAPI), което подобрява точността на измерване при ограничения от страна на браузъра. Тези данни също се обработват само след Ваше съгласие за реклама.
Server-Events: Zusätzlich zum Pixel senden wir Server-Events über die Meta Conversions API (CAPI), was die Messgenauigkeit bei Browser-Einschränkungen verbessert. Auch diese Daten werden nur nach Ihrer Einwilligung für Werbung verarbeitet.
Server events: In addition to the pixel, we send server events via the Meta Conversions API (CAPI), which improves measurement accuracy when browser restrictions apply. These data are also processed only after your consent for advertising.
Google Tag ManagerGoogle Tag ManagerGoogle Tag Manager
Google Tag Manager (GTM) е инструмент за управление на маркетинг тагове. Самият GTM не задава маркетингови бисквитки и не събира лични данни. Той е оркестраторът, който решава кога и при какви условия да зарежда останалите инструменти (GA4, Google Ads, Meta Pixel).
Google Tag Manager (GTM) ist ein Tool zur Verwaltung von Marketing-Tags. GTM selbst setzt keine Marketing-Cookies und erfasst keine personenbezogenen Daten. Es ist der Orchestrator, der entscheidet, wann und unter welchen Bedingungen die anderen Tools (GA4, Google Ads, Meta Pixel) geladen werden.
Всички тагове в GTM са конфигурирани да се задействат само ако сте дали съгласие за съответната категория през CookieYes банера. Без съгласие — никакви маркетинг или аналитични скриптове не се изпълняват.
Alle Tags im GTM sind so konfiguriert, dass sie nur dann ausgelöst werden, wenn Sie eingewilligt haben über den CookieYes-Banner für die jeweilige Kategorie. Ohne Einwilligung — keine Marketing- oder Analyse-Skripte werden ausgeführt.
09
Google Consent Mode v2Google Consent Mode v2Google Consent Mode v2
Сайтът ни работи с Google Consent Mode v2 — стандарт, изискван от Google за потребители от ЕС от март 2024 г. По подразбиране всички сигнали за съгласие са „denied“:
Unsere Website arbeitet mit Google Consent Mode v2 — einem von Google für EU-Nutzer seit März 2024 vorgeschriebenen Standard. Standardmäßig sind alle Einwilligungssignale auf „denied“ gesetzt:
analytics_storage – аналитични данни (GA4)
analytics_storage – Analysedaten (GA4)
ad_storage – рекламни бисквитки (Google Ads)
ad_storage – Werbe-Cookies (Google Ads)
ad_user_data – данни за потребителя за реклами
ad_user_data – Nutzerdaten für Werbung
ad_personalization – персонализирани реклами
ad_personalization – personalisierte Werbung
Когато потвърдите избора си в банера, тези сигнали се обновяват към „granted“ за съответните категории. Преди това Google получава само анонимни pings, които не съдържат идентификатори.
Wenn Sie Ihre Auswahl im Banner bestätigen, werden diese Signale für die jeweiligen Kategorien auf „granted“ aktualisiert. Vorher erhält Google nur anonyme Pings ohne Kennungen.
Wenn Sie Ihre Auswahl im Banner bestätigen, werden diese Signale für die jeweiligen Kategorien auf „granted“ aktualisiert. Vorher erhält Google nur anonyme Pings ohne Kennungen.
10
Управление на съгласиеEinwilligung verwaltenEinwilligung verwalten
Можете да промените или оттеглите съгласието си по всяко време, без това да засяга законността на предишната обработка:
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ändern oder widerrufen, ohne dass dies die Rechtmäßigkeit der bisherigen Verarbeitung berührt:
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ändern oder widerrufen, ohne dass dies die Rechtmäßigkeit der bisherigen Verarbeitung berührt:
През нашия сайт: кликнете върху иконата за управление на съгласие (обикновено долу-ляво) или върху бутона по-долу.
Über unsere Website: Klicken Sie auf das Symbol zur Einwilligungsverwaltung (üblicherweise unten links) oder auf die Schaltfläche unten.
През браузъра си: можете да блокирате или изтривате бисквитки в настройките на браузъра. Всеки браузър има различни инструкции — потърсете „cookies“ в Помощта.
Über Ihren Browser: Sie können Cookies in den Browsereinstellungen blockieren oder löschen. Jeder Browser hat eigene Anweisungen — suchen Sie in der Hilfe nach „Cookies“.
Внимание: ако блокирате необходимите бисквитки, някои части от сайта (напр. контактната форма или езикът) може да не работят правилно.
Hinweis: Wenn Sie notwendige Cookies blockieren, funktionieren einige Teile der Website (z. B. Kontaktformular oder Sprache) möglicherweise nicht richtig.
Notice: If you block necessary cookies, some parts of the website (e.g. the contact form or language selection) may not work correctly.
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Промени и контактÄnderungen und KontaktChanges and contact
Тази Политика за бисквитки може да бъде актуализирана, когато добавим нови инструменти, променим съществуващи или нормативните изисквания го наложат. Актуалната версия е винаги достъпна на тази страница, а датата на последната промяна е посочена в началото.
Diese Cookie-Richtlinie kann aktualisiert werden, wenn wir neue Tools hinzufügen, bestehende ändern oder regulatorische Anforderungen dies erfordern. Die aktuelle Version ist stets auf dieser Seite verfügbar, das Datum der letzten Änderung steht oben.
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