Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
Представяме Ви изключителна възможност за покупка на престижен имот в самото сърце на Бургас - имот,
съчетаващ качеството на старото строителство с модерния комфорт.
Тристаен апартамент с обща площ от 128,85 кв.м, от които 115,5 кв.м чиста жилищна площ и 13,25 кв.м идеални части от правото на строеж.
Към имота принадлежи и изба с площ от 3,65 кв.м.
Жилището се намира на пети, последен етаж в спокойна и отлично поддържана сграда с асансьор и Акт 16. През 2024/2025г. апартаментът е преминал основен ремонт - от състояние „на тапа“ до напълно завършен и оборудван дом, изпълнен с висококачествени материали, мебели по поръчка и модерна техника. След ремонта имотът не е обитаван и не е отдаван под наем - всичко е чисто ново, включително неразопакована терасна мебел (маса и столове) и няколко немонтирани осветителни LED тела.
Отоплението е решено с климатици, а в дневната е изградено и подово отопление за допълнителен комфорт.
Входът е с домофонна система с камера, осигуряваща сигурност и контрол на достъпа.
Разпределение:
- Просторен коридор
- Светъл хол с широка, модерна кухня
- Две големи спални
- Баня с тоалетна
- Отделна тоалетна
- Три тераси
От всяка стая има директен излаз към тераса. Изложението е юг и изток - гаранция за светлина и уют през целия ден.
Локацията е безкомпромисна - в непосредствена близост до Етнографски музей Бургас, храм-паметник Св. св. Кирил и Методий,
училище „Св. св. Кирил и Методий“, Fibank, аптека, поликлиника, лаборатории, магазини и всички удобства на градския живот.
Само на 10 минути пешеходно разстояние от Морската градина на гр. Бургас.
Възможност за наемане на паркомясто в подземния гараж на сградата!
Паркирането е в синя зона, като собствениците могат да закупят годишен абонамент на изключително достъпна цена (под 50 евро годишно)
или да използват близък подземен охраняем паркинг с абонамент.
Основното предимство на този имот е рядката комбинация: купувате чисто нов, неизползван апартамент с модерно обзавеждане,
но със стабилността и качеството на ”старото” строителство - в супер центъра на града.
Имот за ценители, които търсят престиж, локация и безкомпромисно качество.
Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиционни цели.
За повече информация и оглед се свържете с нас!
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer prestigeträchtigen Immobilie im Herzen von Burgas – eine Wohnung, die die Qualität klassischer Bauweise mit modernem Komfort vereint.
Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 128,85 m², davon 115,5 m² Wohnfläche sowie 13,25 m² anteilige Grundstücksrechte. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit 3,65 m² zur Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im fünften und letzten Stock eines ruhigen und hervorragend gepflegten Gebäudes mit Aufzug und Nutzungsgenehmigung (Akt 16). In den Jahren 2024/2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert – vom Rohbauzustand bis hin zu einem vollständig fertiggestellten und ausgestatteten Zuhause, realisiert mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln und moderner Technik. Seit der Renovierung wurde die Immobilie weder bewohnt noch vermietet – alles ist komplett neu, einschließlich noch originalverpackter Terrassenmöbel (Tisch und Stühle) sowie mehrerer unmontierter LED-Leuchten.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, zusätzlich wurde im Wohnbereich eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort installiert. Der Eingang ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet und gewährleistet Sicherheit sowie kontrollierten Zugang.
Raumaufteilung:
Großzügiger Flur
Helles Wohnzimmer mit moderner, offener Küche
Zwei große Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Separates WC
Drei Terrassen
Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Ausrichtung nach Süden und Osten garantiert viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre den ganzen Tag über.
Die Lage ist erstklassig – in unmittelbarer Nähe befinden sich das Ethnografische Museum Burgas, die Kirche „Hl. Kyrill und Method“, die Schule „Hl. Kyrill und Method“, Fibank, Apotheke, Poliklinik, Labore, Geschäfte sowie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Der Meeresgarten von Burgas ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes anzumieten.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Blauen Zone. Eigentümer können ein Jahresabonnement zu einem äußerst günstigen Preis (unter 50 Euro pro Jahr) erwerben oder einen nahegelegenen bewachten Tiefgaragenplatz mit Abonnement nutzen.
Der größte Vorteil dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus einem komplett neuen, ungenutzten Apartment mit moderner Ausstattung und der Stabilität sowie Qualität klassischer Bauweise – mitten im Stadtzentrum.
Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Prestige, Top-Lage und kompromisslose Qualität suchen. Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
