Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
Предлагаме за продажба просторна двуетажна къща с РЗП 135 кв.м и собствен двор от 300 кв.м, разположена в престижния затворен комплекс Victoria Royal Garden, само на около 10 минути от Бургас.
Имотът предлага отлична комбинация от комфорт, спокойствие, лично пространство и близост до морето, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за втори дом или инвестиция.
🏠 Разпределение:
Първи етаж:
просторна всекидневна с кухня и трапезария
антре
тоалетна
килер
веранда с директен достъп до собствения двор
Втори етаж:
две спални
кабинет
баня с тоалетна
две тераси
Къщата се продава с наличните мебели и оборудване, което позволява да бъде използвана без необходимост от големи допълнителни разходи.
🌿 300 кв.м собствен двор
Едно от големите предимства на имота е просторният собствен двор от 300 кв.м, който предлага уединение и възможност за приятно прекарване на времето на открито – зона за отдих, семейни вечери, детска зона или озеленяване по собствен вкус.
Към имота има и паркомясто.
🌴 Victoria Royal Garden
Комплексът се намира в една от красивите зони на Южното Черноморие, в близост до Поморие, само на около 1 км от морския бряг и приблизително 10 км от центъра на Бургас.
На територията са изградени:
🏊 Басейн
🍽️ Ресторант
⚽ Спортно игрище с тревна настилка за футбол/тенис
🏀 Баскетболно игрище
👧 Детска площадка
🚗 Паркинг
🌿 Просторни и отлично поддържани зелени площи
📍 Отлична локация
Благодарение на близостта до Бургас, Поморие и морето, имотът съчетава спокойствието на затворен комплекс с удобния достъп до градска инфраструктура.
Това е отличен избор за хора, които търсят дом с двор и повече лично пространство, без да се отказват от близостта до града и морето.
⭐ Защо заслужава внимание?
✅ 135 кв.м жилищна площ
✅ 300 кв.м собствен двор
✅ Двуетажна къща
✅ 2 спални + кабинет
✅ Просторна дневна с кухня и трапезария
✅ Веранда и 2 тераси
✅ Обзавеждане и оборудване
✅ Паркомясто
✅ Затворен и добре поддържан комплекс
✅ Басейн и спортни съоръжения
✅ Само около 10 минути от Бургас
✅ Около 1 км от морето
💶 Такса поддръжка: 13 €/кв.м годишно
Допълнително: Агенцията съдейства за отпускане на ипотечен кредит и осигурява безплатно юридическо обслужване по време на целия процес на сделката.
🏡 Имот за хора, които ценят спокойствието, пространството и качествения начин на живот – собствена къща, собствен двор и морето на минути разстояние.
Zum Verkauf steht ein geräumiges zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem eigenen Grundstück von 300 m², gelegen in der exklusiven Gated Community Victoria Royal Garden, nur etwa 10 Minuten von Burgas entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort, Privatsphäre und der Nähe zum Meer und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage.
🏠 Aufteilung
Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Abstellraum
Veranda mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer mit WC
2 Terrassen
Das Haus wird mit den vorhandenen Möbeln und der Ausstattung verkauft und ist damit ohne größere zusätzliche Investitionen nutzbar.
🌿 300 m² eigener Garten
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große private Garten mit 300 m². Hier gibt es viel Platz für Erholung im Freien, Familienessen, eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder oder eine individuelle Begrünung.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Stellplatz.
🌴 Victoria Royal Garden
Die Wohnanlage befindet sich in einer der schönen Regionen der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste, in der Nähe der historischen Stadt Pomorie.
Das Meer ist etwa 1 km entfernt, während das Zentrum von Burgas ca. 10 km entfernt liegt.
Die Anlage bietet:
🏊 Swimmingpool
🍽️ Restaurant
⚽ Sportplatz mit Rasen für Fußball/Tennis
🏀 Basketballplatz
👧 Kinderspielplatz
🚗 Parkmöglichkeiten
🌿 Großzügige, gepflegte Grünanlagen
📍 Attraktive Lage
Die Kombination aus der ruhigen Umgebung der geschlossenen Wohnanlage und der Nähe zu Burgas, Pomorie und dem Meer macht diese Immobilie besonders interessant.
Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Hauses genießen und gleichzeitig die Stadt und die Küste schnell erreichen.
⭐ Warum ist dieses Haus besonders interessant?
✅ 135 m² Wohnfläche
✅ 300 m² eigener Garten
✅ Zweistöckiges Haus
✅ 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
✅ Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
✅ Veranda + 2 Terrassen
✅ Möbliert und ausgestattet
✅ Eigener Stellplatz
✅ Exklusive Gated Community
✅ Swimmingpool und Sportanlagen
✅ Nur ca. 10 Minuten von Burgas entfernt
✅ Ca. 1 km vom Meer entfernt
💶 Jährliche Instandhaltungsgebühr: 13 €/m²
Zusätzlich unterstützt die Agentur bei der Beantragung einer Hypothek und bietet während des gesamten Kaufprozesses kostenlose rechtliche Betreuung.
🏡 Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre, Komfort und die Nähe zum Meer miteinander verbinden möchten.
For sale: a spacious two-storey house with a total living area of 135 sq.m and a private 300 sq.m garden, located in the prestigious gated community Victoria Royal Garden, just about 10 minutes from Burgas.
The property offers an excellent combination of comfort, peace, privacy and proximity to the sea, making it suitable both as a permanent home, holiday house or investment property.
🏠 Layout
Ground floor:
spacious living room with kitchen and dining area
entrance hall
guest toilet
storage room
veranda with direct access to the private garden
First floor:
2 bedrooms
home office
bathroom with WC
2 terraces
The house is sold with the existing furniture and equipment, making it ready to use without the need for major additional investment.
🌿 300 sq.m Private Garden
One of the property's main advantages is the large private garden of 300 sq.m. It provides plenty of space for outdoor relaxation, family dinners, a comfortable seating area, children's play zone or landscaping according to your personal taste.
The property also comes with a private parking space.
🌴 Victoria Royal Garden
Victoria Royal Garden is located in one of the beautiful areas of the southern Bulgarian Black Sea coast, close to the historic town of Pomorie.
The sea is approximately 1 km away, while Burgas city centre is around 10 km away.
The complex offers:
🏊 Swimming pool
🍽️ Restaurant
⚽ Grass sports field for football/tennis
🏀 Basketball court
👧 Children's playground
🚗 Parking
🌿 Large and beautifully maintained green areas
📍 Excellent Location
The property combines the peace and privacy of a gated residential complex with convenient access to Burgas, Pomorie and the sea.
It is an excellent choice for anyone looking for a private house with a garden while still being within easy reach of the city and the coast.
⭐ Why is this property worth considering?
✅ 135 sq.m living area
✅ 300 sq.m private garden
✅ Two-storey house
✅ 2 bedrooms + home office
✅ Spacious living room with kitchen and dining area
✅ Veranda + 2 terraces
✅ Furnished and equipped
✅ Private parking space
✅ Prestigious gated community
✅ Swimming pool and sports facilities
✅ Only about 10 minutes from Burgas
✅ Approximately 1 km from the sea
💶 Annual maintenance fee: €13/sq.m
The agency also provides assistance with mortgage financing and offers free legal support throughout the entire purchase process.
🏡 An excellent choice for those looking for a comfortable private home with a garden, close to the sea and Burgas.
