Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
За продажба впечатляваща, отлично обзаведена модерна двуетажна къща, разположена в прекрасно озеленен голям двор със самостоятелен гараж, само на 15 минути от града.
На няколко километра от шума на града, сред тишина, чист въздух и прекрасна природа, Ви представяме самостоятелна двуетажна къща с разгъната застроена площ от 270 кв.м, разположена в собствен двор с площ от 1260 кв.м.
Имотът се откроява със стилна визия и функционална архитектура, като разпределението отговаря на всички изисквания на съвременния начин на живот, за да осигури максимален комфорт, уют и приятна атмосфера. Всяко пространство е решено с изключителна прецизност и внимание към детайла.
Първо ниво
Антре - 6,5 кв.м с обособена светла стая тип гардеробна.
*Дневна с трапезария и кухня - 43 кв.м
Отворен план на хол и кухня, осигуряващ съвременен прочит на удобството и уют. Помещението е обзаведено със стил в меки цветове и дизайнерски мебели от естествени материали. Кухнята е модерна, а всички електроуреди са от висок клас.
*Веранда - 16 кв.м
Място, на което изгревите с чаша кафе са по-зареждащи, а залезите с чаша вино - по-романтични.
*Спалня тип стая за гости - 11,6 кв.м
Обзаведена с всичко необходимо.
*Баня със санитарен възел - 5 кв.м
Просторна баня с тоалетна, модерна визия и висок клас санитария.
*Помещение тип склад/перално/котелно - 10 кв.м
Светла стая, в която всички помощници на ежедневието са дискретно прибрани, но винаги на една ръка разстояние.
Второ ниво
*Родителска спалня - 22,5 кв.м
Просторна спалня с дрешник и самостоятелен санитарен възел с площ от 5 кв.м. С излаз към голяма тераса от 12,5 кв.м, разкриваща панорамна морска гледка.
*Спалня/детска стая - 22 кв.м
С излаз на тераса. Пространството е решено с функционални мебели в неутрални и нежни цветове.
*Спалня/детска стая - 12 кв.м
Прекрасно обзаведена детска стая с всичко необходимо за безгрижни детски игри.
*Спалня/стая със самостоятелна тераса - 16,8 кв.м
С тераса от 3 кв.м. Пространството може да бъде трансформирано според нуждите на домакинството - като спалня, детска стая, хоби помещение или кабинет.
*Баня със санитарен възел и вана - 5 кв.м
Просторна баня на етажа с вана за допълнителен комфорт и релакс.
*Подпокривно ниво
Светло пространство от около 100 кв.м, което може да бъде трансформирано според нуждите на бъдещите собственици - от складово помещение до артистично ателие.
*Гараж
Имотът разполага със самостоятелен гараж с ролетна врата от висок клас и допълнително помещение за градински инструменти.
*Двор
Къщата е изградена върху два самостоятелни, равни и правилни по форма парцела с обща площ от 1260 кв.м, оградени с масивна висока ограда със стоманобетонна основа.
*Озеленяване
Озеленяването на двора включва екзотични видове декоративна растителност, както и редки сортове овощни дръвчета. Изградени са поливна система и специален кът за любителите на градинарството.
*Къщата се отоплява със съвременна, екологична и не на последно място икономична система с подово отопление и парно на газ с котелна система Bosch.
Климатиците са от най-висок клас Мitsubishi.
Освен с водопроводната мрежа, къщата е свързана и със сонда за вода, което я прави автономна и независима при режим на водата.
Beeindruckendes, hochwertig möbliertes modernes Zweifamilienhaus mit großem, wunderschön angelegtem Garten und freistehender Garage – nur 15 Minuten von Burgas entfernt
Nur wenige Kilometer vom Trubel der Stadt entfernt, umgeben von Ruhe, frischer Luft und wunderschöner Natur, präsentieren wir Ihnen ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 270 m², gelegen auf einem privaten Grundstück von 1.260 m².
Die Immobilie besticht durch ihr stilvolles Erscheinungsbild und ihre funktionale Architektur. Die Raumaufteilung erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens und bietet höchsten Komfort, Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre. Jeder Bereich wurde mit außergewöhnlicher Präzision und Liebe zum Detail gestaltet.
Erdgeschoss
Eingangsbereich – 6,5 m²
Mit einem separaten, hellen Ankleidezimmer.
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche – 43 m²
Offener Wohn- und Küchenbereich, der modernen Komfort und Gemütlichkeit vereint. Der Raum ist geschmackvoll in sanften Farbtönen eingerichtet und mit Designer-Möbeln aus natürlichen Materialien ausgestattet. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte.
Veranda – 16 m²
Ein Ort, an dem Sonnenaufgänge bei einer Tasse Kaffee noch inspirierender und Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein noch romantischer sind.
Gästezimmer – 11,6 m²
Vollständig ausgestattet und komfortabel eingerichtet.
Badezimmer mit WC – 5 m²
Geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und hochwertigen Sanitäranlagen.
Hauswirtschafts-/Wasch- und Heizungsraum – 10 m²
Heller Raum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte – praktisch und diskret organisiert.
Obergeschoss
Master-Schlafzimmer – 22,5 m²
Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (5 m²). Zugang zu einer großen Terrasse von 12,5 m² mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Schlafzimmer/Kinderzimmer – 22 m²
Mit Zugang zu einer Terrasse. Funktional eingerichtet in neutralen und harmonischen Farbtönen.
Schlafzimmer/Kinderzimmer – 12 m²
Liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer mit allem, was für eine unbeschwerte Kindheit benötigt wird.
Schlafzimmer mit eigener Terrasse – 16,8 m²
Mit einer privaten Terrasse von 3 m². Der Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden.
Badezimmer mit WC und Badewanne – 5 m²
Geräumiges Familienbad mit Badewanne für zusätzlichen Komfort und Entspannung.
Dachgeschoss
Heller Raum von ca. 100 m², der ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann – vom Lagerraum bis zum kreativen Atelier.
Garage
Die Immobilie verfügt über eine freistehende Garage mit hochwertigem Rolltor sowie einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte.
Grundstück
Das Haus befindet sich auf zwei separaten, ebenen und regelmäßig geformten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.260 m². Das Anwesen ist vollständig durch einen massiven Zaun mit Stahlbetonfundament eingefriedet.
Garten und Landschaftsgestaltung
Der liebevoll gestaltete Garten umfasst exotische Zierpflanzen sowie seltene Obstbaumsorten. Ein automatisches Bewässerungssystem und ein spezieller Bereich für Gartenliebhaber sind ebenfalls vorhanden.
Technische Ausstattung
Das Haus wird durch ein modernes, umweltfreundliches und energieeffizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung sowie einer Gaszentralheizung mit Bosch-Heizkessel beheizt.
Die Klimaanlagen sind von Mitsubishi und gehören zur Premiumklasse.
Zusätzlich zum öffentlichen Wassernetz verfügt die Immobilie über einen eigenen Brunnen, der auch bei Wasserbeschränkungen eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.
Impressive Fully Furnished Modern Two-Storey Home with Beautiful Landscaped Garden and Private Garage – Just 15 Minutes from Burgas
Just a few kilometres from the city's hustle and bustle, surrounded by peace, fresh air, and beautiful natural scenery, we are pleased to present this detached two-storey home with a total built-up area of 270 sq.m, set on a private plot of 1,260 sq.m.
The property stands out with its elegant design and functional architecture. The layout has been carefully planned to meet the demands of modern living while providing maximum comfort, warmth, and a welcoming atmosphere. Every space has been created with exceptional attention to detail.
Ground Floor
Entrance Hall – 6.5 sq.m
Featuring a bright walk-in wardrobe/dressing room.
Living Room, Dining Area and Kitchen – 43 sq.m
An open-plan living space combining style, comfort, and functionality. The interior is tastefully furnished in soft tones with designer furniture made from natural materials. The contemporary kitchen is equipped with premium-quality appliances.
Veranda – 16 sq.m
A perfect place where morning coffee feels more inspiring and evening wine more romantic.
Guest Bedroom – 11.6 sq.m
Fully furnished and ready to welcome family and friends.
Bathroom with WC – 5 sq.m
Spacious and elegantly designed, fitted with high-quality sanitary ware.
Utility / Laundry / Boiler Room – 10 sq.m
A bright and practical space where all household essentials are neatly organised and easily accessible.
First Floor
Master Bedroom – 22.5 sq.m
A spacious suite featuring a walk-in wardrobe and a private bathroom of 5 sq.m. Direct access to a large 12.5 sq.m terrace offering panoramic sea views.
Bedroom / Children's Room – 22 sq.m
With access to a terrace and furnished in neutral, calming tones.
Bedroom / Children's Room – 12 sq.m
Beautifully furnished and designed for comfort and creativity.
Bedroom with Private Terrace – 16.8 sq.m
Includes a 3 sq.m private terrace. The room can easily be adapted as a bedroom, children's room, home office, or hobby room.
Bathroom with WC and Bathtub – 5 sq.m
A spacious family bathroom providing additional comfort and relaxation.
Attic Level
A bright open space of approximately 100 sq.m that can be transformed according to the future owners' needs, from storage space to an artist's studio or additional living area.
Garage
The property includes a detached garage with a premium-quality roller door and an additional storage room for garden equipment and tools.
Garden and Grounds
The house is built on two separate, level, and well-shaped plots with a total area of 1,260 sq.m. The property is fully enclosed by a solid perimeter fence with a reinforced concrete foundation.
Landscaping
The beautifully landscaped garden features exotic ornamental plants and rare fruit tree varieties. An irrigation system has been installed, along with a dedicated area for gardening enthusiasts.
Technical Features
The home is heated by a modern, eco-friendly, and energy-efficient system combining underfloor heating and gas central heating powered by a Bosch boiler.
Premium Mitsubishi air-conditioning units provide year-round comfort.
In addition to being connected to the municipal water supply, the property also benefits from its own water borehole, ensuring an independent water source even during water restrictions.
