Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
ЛокацияLageLocation
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
Предлагаме за продажба светъл и функционален двустаен апартамент в комплекс „Смокините 2“ - един от най-модерните и предпочитани жилищни комплекси в Бургас с опция за закупуване на паркомясто за 10 000 евро.
Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо 9 етажа в сграда с асансьор и се намира в сградата с най-престижна локация в целия проект „Смокините“. Тя е на първа линия спрямо всички останали сгради в комплексите „Смокините“, което гарантира уникална, панорамна и нескриваема гледка към морето и езерото.
📐 Обща площ: 64,40 кв.м
Разпределение:
• Просторна всекидневна с кухненски кът - 22,75 кв.м
• Спалня - 12,02 кв.м
• Тераса с панорамна гледка - 5,57 кв.м
• Баня с тоалетна
• Складово помещение
☀ Изложение: Юг
Благодарение на южното изложение апартаментът е изключително светъл, топъл и енергийно ефективен през цялата година. Просторната дневна и терасата разкриват впечатляваща гледка към Бургаския залив и езерото, която няма да бъде закрита от бъдещо строителство.
🚗 Към имота има паркомясто с изключително удобен заход и бърз достъп до входа и изхода на комплекса. Паркомястото може да бъде закупено заедно с апартамента или отделно според предпочитанията на бъдещия собственик.
🏡 Удобства в комплекс „Смокините 2“:
• Три търговски обекта
• Медицински център
• Бистро със закрита и открита част
• Детска площадка
• Мултифункционално спортно игрище
• Озеленени пространства за отдих
• Беседки и зони за релакс
• Съвременна и отлично поддържана жилищна среда
📍 Отлична локация:
Комплексът се намира в един от най-бързо развиващите се райони на Бургас. В непосредствена близост са Kaufland, Lidl, Plaza Mall, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и множество търговски обекти, осигуряващи комфортно ежедневие и бърз достъп до всички точки на града.
✔ Първа линия в комплекса
✔ 5-ти етаж от 6
✔ Асансьор
✔ Южно изложение
✔ Нескриваема морска и езерна панорама
✔ Паркомясто
✔ Отличен както за живеене, така и за инвестиция
Този имот е рядка възможност за покупка на апартамент с една от най-добрите гледки в целия проект „Смокините“, съчетаващ спокойствие, удобства и перспективна инвестиция.
Wir bieten Ihnen eine helle und funktionale Zwei-Zimmer-Wohnung im Wohnkomplex Smokinite 2 zum Verkauf an – einer der modernsten und beliebtesten Wohnanlagen in Burgas. Optional kann ein Stellplatz für 10.000 € erworben werden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und liegt im prestigeträchtigsten Gebäude des gesamten Projekts „Smokinite“. Durch die erstklassige Frontlage gegenüber allen anderen Gebäuden der Anlage bietet sie einen einzigartigen, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und den See.
📐 Gesamtfläche: 64,40 m²
Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich – 22,75 m²
• Schlafzimmer – 12,02 m²
• Terrasse mit Panoramablick – 5,57 m²
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
☀ Ausrichtung: Süden
Dank der Südausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über besonders hell, warm und energieeffizient. Das geräumige Wohnzimmer und die Terrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Bucht von Burgas und den See, der auch durch zukünftige Bebauung nicht beeinträchtigt werden kann.
🚗 Zur Immobilie gehört ein Stellplatz mit besonders komfortabler Zufahrt sowie schnellem Zugang zum Ein- und Ausgang der Wohnanlage. Der Stellplatz kann gemeinsam mit der Wohnung oder separat erworben werden.
🏡 Ausstattung des Wohnkomplexes Smokinite 2:
• Drei Gewerbeeinheiten
• Medizinisches Zentrum
• Bistro mit Innen- und Außenbereich
• Kinderspielplatz
• Multifunktionales Sportfeld
• Gepflegte Grün- und Erholungsflächen
• Pavillons und Ruhebereiche
• Moderne und hervorragend gepflegte Wohnumgebung
📍 Hervorragende Lage:
Der Komplex befindet sich in einer der sich am schnellsten entwickelnden Gegenden von Burgas. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kaufland, Lidl, Plaza Mall, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein komfortables tägliches Leben und eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile gewährleisten.
✔ Erstklassige Frontlage innerhalb des Komplexes
✔ 5. Obergeschoss
✔ Aufzug
✔ Südausrichtung
✔ Unverbaubarer Meer- und Seeblick
✔ Stellplatz verfügbar
✔ Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit einer der schönsten Aussichten des gesamten Projekts „Smokinite“ zu erwerben und dabei Ruhe, Komfort und hervorragendes Investitionspotenzial zu vereinen.
We are pleased to offer for sale a bright and functional one-bedroom apartment in Smokinite 2 Residence – one of the most modern and sought-after residential complexes in Burgas, with the option to purchase a parking space for €10,000.
The apartment is situated on the 5th floor of a 9-storey building with an elevator and is located in the most prestigious building within the entire Smokinite development. Positioned on the front line in relation to all other buildings in the complex, it offers a unique, panoramic and permanently unobstructed view of both the sea and the lake.
📐 Total area: 64.40 sq.m
Layout:
• Spacious living room with kitchenette – 22.75 sq.m
• Bedroom – 12.02 sq.m
• Terrace with panoramic views – 5.57 sq.m
• Bathroom with toilet
• Storage room
☀ Exposure: South
Thanks to its southern exposure, the apartment is exceptionally bright, warm and energy-efficient throughout the year. The spacious living area and terrace reveal breathtaking views of Burgas Bay and the lake, which cannot be obstructed by future developments.
🚗 The property includes a parking space with exceptionally convenient access and quick entry and exit from the complex. The parking space may be purchased together with the apartment or separately, according to the future owner's preferences.
🏡 Amenities in Smokinite 2 Residence:
• Three retail units
• Medical center
• Bistro with indoor and outdoor seating
• Children's playground
• Multi-purpose sports court
• Landscaped recreation areas
• Gazebos and relaxation zones
• Modern and impeccably maintained residential environment
📍 Prime Location:
The complex is located in one of the fastest-growing areas of Burgas. In close proximity are Kaufland, Lidl, Plaza Mall, public transport stops, schools, kindergartens and numerous commercial facilities, ensuring comfortable everyday living and quick access to all parts of the city.
✔ Front-line position within the complex
✔ 5th floor
✔ Elevator
✔ South-facing
✔ Unobstructed sea and lake panorama
✔ Parking space available
✔ Excellent both for permanent living and investment
This property represents a rare opportunity to acquire an apartment with one of the finest views in the entire Smokinite development, combining tranquility, modern amenities and outstanding investment potential.
