Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
Предлагаме ЕКСКЛУЗИВНО двустаен апартамент с площ 60,20 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 4 етажна нова бутикова жилищна сграда без асансьор в кв. Черно море, Несебър. 📍 Тиха и спокойна локация, същевременно на около 12 минути пеша от плажа - отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция. 🏠 Разпределение: • Просторно антре • Светла дневна с кухненска част • Спалня • баня и тоалетна • 2 тераси • Излаз към терасите от всички стаи ✨ Апартаментът се предлага „до ключ“: ✓ Климатици във всяка стая ✓ Завършени баня и тоалетна ✓ Бойлер ✓ Поставени подови настилки ✓ Шпакловани и боядисани стени ✓ Поставени интериорни врати ⭐ Още важни предимства: ✓ Акт 16 ✓ Ново строителство - 2022 г. ✓ Без такса поддръжка ✓ Отделни партиди за ток и вода ✓ Етажна собственост ✓ Свободно ползване на паркоместата пред сградата ✓ Складово помещение към апартамента - 13,04 кв.м Складовото помещение се предлага допълнително на цена 700 €/кв.м - общо 9128 €. 💎 Отлична възможност за собствен дом край морето! Апартаментът съчетава простор, спокойствие, качествено ново строителство и липса на такса поддръжка - рядко срещана комбинация за Несебър. Предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата. 📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Wir bieten Ihnen **EXKLUSIV** eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von **60,20 m²**, gelegen im 4. Obergeschoss eines neuen, vierstöckigen Boutique-Wohngebäudes **ohne Aufzug** im Stadtteil Cherno More in Nessebar.
📍 **Ruhige und angenehme Lage**, gleichzeitig nur etwa **12 Gehminuten vom Strand entfernt** – eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
🏠 **Raumaufteilung:**
• Geräumiger Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• 2 Terrassen
• Zugang zu den Terrassen von allen Zimmern
✨ **Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten:**
✓ Klimaanlagen in den Räumen
✓ Fertiggestelltes Badezimmer mit WC
✓ Warmwasserboiler
✓ Verlegte Bodenbeläge
✓ Verputzte und gestrichene Wände
✓ Eingebaute Innentüren
⭐ **Weitere wichtige Vorteile:**
✓ **Act 16 – Nutzungsgenehmigung vorhanden**
✓ Neubau aus dem Jahr **2022**
✓ **Keine Instandhaltungsgebühr**
✓ Separate Strom- und Wasseranschlüsse
✓ Wohnungseigentümergemeinschaft
✓ Freie Nutzung der Parkplätze vor dem Gebäude
✓ **Abstell-/Lagerraum zur Wohnung – 13,04 m²**
Der Abstellraum wird **zusätzlich zum Preis von 700 €/m²** angeboten – insgesamt **9.128 €**.
💎 **Eine hervorragende Gelegenheit für ein eigenes Zuhause am Meer!**
Die Wohnung verbindet großzügige Räume, Ruhe, hochwertige Neubauqualität und das Fehlen einer Instandhaltungsgebühr – eine seltene Kombination in Nessebar.
Wir bieten außerdem **weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen** im Gebäude an.
📞 **Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!**
We are delighted to offer **EXCLUSIVELY** this attractive 1-bedroom apartment with a total area of **60.20 sq.m**, located on the 4th floor of a new four-storey boutique residential building **without an elevator**, situated in the Cherno More district of Nessebar.
📍 **Quiet and peaceful location**, while being only approximately a **12-minute walk from the beach** – an excellent choice for permanent living, a holiday home or an investment property.
🏠 **Layout:**
• Spacious entrance hall
• Bright living room with kitchen area
• Bedroom
• Bathroom with toilet
• 2 terraces
• Direct access to the terraces from all rooms
✨ **The apartment is offered fully finished and ready for final furnishing:**
✓ Air conditioning
✓ Fully finished bathroom with toilet
✓ Water heater
✓ Installed floor coverings
✓ Plastered and painted walls
✓ Installed interior doors
⭐ **Additional key advantages:**
✓ **Act 16 – Certificate of Use available**
✓ New construction – **2022**
✓ **No maintenance fee**
✓ Separate electricity and water utility accounts
✓ Condominium ownership
✓ Free use of the parking spaces in front of the building
✓ **Storage room belonging to the apartment – 13.04 sq.m**
The storage room is offered **separately at €700/sq.m**, for a total price of **€9,128**.
💎 **An excellent opportunity to own your home by the sea!**
The apartment combines generous living space, tranquility, quality new construction and no maintenance fee – a rare combination for Nessebar.
We also offer **other 1- and 2-bedroom apartments** in the building.
📞 **Contact us for more information and to arrange a viewing!**
