Детайли за имотаImmobiliendetailsProperty Details
За имотаÜber die ImmobilieAbout the Property
Предлагаме ЕКСКЛУЗИВНО тристаен апартамент с площ 85,07 кв.м, разположен на 3-ри етаж от 4 етажна нова
бутикова жилищна сграда без асансьор в кв. Черно море, Несебър.
📍 Тиха и спокойна локация, същевременно на около 12 минути пеша от плажа - отличен избор както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.
🏠 Разпределение:
• Просторно антре
• Светла дневна с кухненска част
• 2 спални
• Отделни баня и тоалетна
• 2 тераси
• Излаз към терасите от всички стаи
✨ Апартаментът се предлага „до ключ“:
✓ Климатици във всяка стая
✓ Завършени баня и тоалетна
✓ Бойлер
✓ Поставени подови настилки
✓ Шпакловани и боядисани стени
✓ Поставени интериорни врати
⭐ Още важни предимства:
✓ Акт 16
✓ Ново строителство - 2022 г.
✓ Без такса поддръжка
✓ Отделни партиди за ток и вода
✓ Етажна собственост
✓ Свободно ползване на паркоместата пред сградата
✓ Складово помещение към апартамента - 15,68 кв.м
Складовото помещение се предлага допълнително на цена 700 €/кв.м - общо 12 754 €.
💎 Отлична възможност за собствен дом край морето!
Апартаментът съчетава простор, спокойствие, качествено ново строителство и липса на такса поддръжка - рядко срещана комбинация за Несебър.
Предлагаме и други двустайни и тристайни апартаменти в сградата.
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Wir bieten Ihnen **EXKLUSIV** eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von **85,07 m²**, gelegen im 3. Obergeschoss eines neuen, vierstöckigen Boutique-Wohngebäudes **ohne Aufzug** im Stadtteil Cherno More in Nessebar.
📍 **Ruhige und angenehme Lage**, gleichzeitig nur etwa **12 Gehminuten vom Strand entfernt** – eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
🏠 **Raumaufteilung:**
• Geräumiger Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• Separates Badezimmer und WC
• 2 Terrassen
• Zugang zu den Terrassen von allen Zimmern
✨ **Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten:**
✓ Klimaanlage in jedem Zimmer
✓ Fertiggestelltes Badezimmer und WC
✓ Warmwasserboiler
✓ Verlegte Bodenbeläge
✓ Verputzte und gestrichene Wände
✓ Eingebaute Innentüren
⭐ **Weitere wichtige Vorteile:**
✓ **Act 16 – Nutzungsgenehmigung vorhanden**
✓ Neubau aus dem Jahr **2022**
✓ **Keine Instandhaltungsgebühr**
✓ Separate Strom- und Wasseranschlüsse
✓ Wohnungseigentümergemeinschaft
✓ Freie Nutzung der Parkplätze vor dem Gebäude
✓ **Abstell-/Lagerraum zur Wohnung – 15,68 m²**
Der Abstellraum wird **zusätzlich zum Preis von 700 €/m²** angeboten – insgesamt **12.754 €**.
💎 **Eine hervorragende Gelegenheit für ein eigenes Zuhause am Meer!**
Die Wohnung verbindet großzügige Räume, Ruhe, hochwertige Neubauqualität und das Fehlen einer Instandhaltungsgebühr – eine seltene Kombination in Nessebar.
Wir bieten außerdem **weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen** im Gebäude an.
📞 **Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung!**
We are delighted to offer **EXCLUSIVELY** this spacious 2-bedroom apartment with a total area of **85.07 sq.m**, located on the 3rd floor of a new four-storey boutique residential building **without an elevator**, situated in the Cherno More district of Nessebar.
📍 **Quiet and peaceful location**, while being only approximately a **12-minute walk from the beach** – an excellent choice for permanent living, a holiday home or an investment property.
🏠 **Layout:**
• Spacious entrance hall
• Bright living room with kitchen area
• 2 bedrooms
• Separate bathroom and toilet
• 2 terraces
• Direct access to the terraces from all rooms
✨ **The apartment is offered fully finished and ready for final furnishing:**
✓ Air conditioning in every room
✓ Fully finished bathroom and toilet
✓ Water heater
✓ Installed floor coverings
✓ Plastered and painted walls
✓ Installed interior doors
⭐ **Additional key advantages:**
✓ **Act 16 – Certificate of Use available**
✓ New construction – **2022**
✓ **No maintenance fee**
✓ Separate electricity and water utility accounts
✓ Condominium ownership
✓ Free use of the parking spaces in front of the building
✓ **Storage room belonging to the apartment – 15.68 sq.m**
The storage room is offered **separately at €700/sq.m**, for a total price of **€12,754**.
💎 **An excellent opportunity to own your home by the sea!**
The apartment combines generous living space, tranquility, quality new construction and no maintenance fee – a rare combination for Nessebar.
We also offer **other 1- and 2-bedroom apartments** in the building.
📞 **Contact us for more information and to arrange a viewing!**
